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【行業熱點】住建部新版合同發布！今后簽合同必須注意5個細節、10個事項、23個坑！住建部、工商總局對2013版《建設工程施工合同(示范文本)》進行了修訂，制定了《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。2017版《示范文本》自2017年10月1日起執行。2013版《示范文本》(GF-2013-0201)同時廢止!(文末附新舊版本最全對比) “營改增”后簽合同， 一定要抓住五個細節! 營改增政策全面實施后，企業管理的規范性將直接影響到企業稅負水平。企業在合同條款方面謹慎操作，對防范稅務風險尤為重要。以下是合同條款中應明確的要點，以及施工企業如何簽合同更省稅，讓我們來了解一下吧。 一明確合同價格條款07-022019
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【造價合約】工程造價與建筑物層數的關系，你了解多少？導讀:概括地講，建筑物層數(高度)對造價的影響，因建筑類型、形式和結構不同而不同。理論上如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的成本可能會降低。但是當建筑物超過一定層數時，結構形式就要改變，單位成本通常又會增加。所以在項目總體規劃允許高度范圍內，項目決策人掌握降低開發成本的臨界點非常關健。 一、建筑物的層高在滿足建筑使用功能的前提下應盡可能降低。 在相同建筑面積的條件下，受到層高變化影響的主要項目是外墻、內墻、墻體飾面等，由于層高的增加還要由此引起相關項目的變化，比如： 1、整體建筑高度加大，其基礎設計隨荷載的加大而增加，外墻、內墻等垂直承重及分隔構件的增加，垂06-272019
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【工程成本】招投標中資格預審存在的問題及對策資格審查是招投標過程中一個重要環節。建設工程招投標的資格審查方式通常分為資格預審和資格后審兩種。資格預審在早先的招標中產生了良好的效益，但是隨著時間的推移，加之電子化招投標的廣泛應用，其缺點日益明顯，比如潛在投標人不足造成的競爭不夠充分、通過故意設置門檻來排斥潛在投標人、整個公開招標時間過長等等，特別是由于其自身程序上的問題業已成為串標、圍標的常用手段。這些情況的出現，不得不使我們重新認識資格預審方式并作出一些改變。 資格預審的產生背景及利弊分析 （一）資格預審的產生背景 為了解決招標人無法快速擇優投標企業的情況，建設部門在2000年6月1日頒布實施了《房屋建筑和市政06-252019
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【造價合約】9條優秀預算經驗總結，拿走不謝！1、預算是而且必須是對未來意圖的說明 預算是針對未來工作的工具 有效預算的核心和基礎常常可以歸納為這樣一個問題：我們希望從這些重要的活動領域中獲取何種結果?預算不應當是根據過去的實踐對未來進行簡單推導，凡是只對過去進行簡單外推的企業遲早會陷入困境。預算是而且必須是對未來意圖的說明。 預算是一種工具，它可以使每一項事務都變得非常清楚，把這些事物——包括長遠規劃、藍圖、戰略、創造力與創新——聯結成一個整體并進行總結，同時從企業中清除那些無關因素，并對資源進行重新配置，等等。每一項工作都必須接受下面這個問題的指導：下一階段我們要采取什么措施去實現這些意圖? 2、資金數量是實際06-222019
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【工程成本】招投標工作無小事，先搞清這9大問題再投標！一、“日”是指“工作日”還是“日歷日”? 《中華人民共和國招標投標法實施條例》(以下簡稱《條例》)是招投標工作在將來一段時間內的重要指導性文件。《條例》第十六條，第十七條，規定了資格預審文件或者招標文件的發售期、以及資格預審文件停止發售之日至提交資格預審文件的時間段，均描述為“不得少于5日”。 《工程建設項目施工招標投標辦法》(國家發展計劃委員會令2003年第30號，以下簡稱“發改委30號令”)第十五條，以及《工程建設項目貨物招標投標辦法》(國家發展和改革委員會令06-192019
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【行業熱點】“以審計結果為竣工結算依據”被全國人大取消！近日，建筑行業內關注的“以審計結果作為建設工程竣工結算依據”問題，全國人大常委會法工委復函明確：應當予以糾正。 ? 什么是“以審計結果作為建設工程竣工結算依據”？ 近年來，北京、上海、山東、江西等多個地區先后出臺了地方性審計條例或審計監督條例，規定政府投資和以政府投資為主的建設項目“以審計結果作為工程竣工結算依據”，規定“以審計結果作為建設工程竣工結算依據”出發點是為了保護國有資產不流失、監督財政資金合理使用。 為什么受到業界反對？ 各地出臺了以審計結果作為建設工程竣工結算依據規定后，廣大施工企業反響強烈，呼吁撤銷此規定。因為： 1、損害了自愿、公平06-172019