2023-07-19
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作為朝氣蓬勃的新生力量，作為肩負重任的時代新人，正值青春年華的優秀員工積極響應“奮斗是青春最亮麗的底色，行動是青年最有效的磨礪”的號召，不僅僅只是做表面功夫，將“奮斗”、“進步”掛在嘴邊，而是從內心深處堅定自己的理想信念，深刻認識自己，及時明確目標，腳踏實地，不懈奮斗，在青春的賽道奮力奔跑，為自己的夢想拼搏，不斷提升自我。在接好前輩使命“接力棒”的同時，也在自己這一棒做出成績，發光發熱，書寫屬于青春的華章。
奮斗者，正青春，不負韶華勇擔當，讓我們來一起看看優秀員工劉靜追夢過程中的學習心得吧~
劉靜
造價部優秀員工
在國家政策背景下為了進一步深化建筑業改革，加快產業升級，國務院辦公廳于2017年2月發布《關于促進建筑業持續健康發展的意見》，《意見》要求“完善工程建設組織模式，培育全過程工程咨詢，鼓勵投資咨詢、勘察、設計、監理、招標代理、造價等企業采取聯合經營、并購重組等方式發展全過程工程咨詢，培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業。”
2019年3月22日，國家發改委與住建部聯合印發《關于推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》，《指導意見》指出：“在房屋建筑和市政基礎設施領域推進全過程工程咨詢服務，并從鼓勵發展多種形式全過程工程咨詢、重點培育全過程工程咨詢模式、優化市場環境、強化保障措施等方面提出一系列政策措施。”
《指導意見》還同時強調法律服務在工程咨詢中的重要地位，《指導意見》第四條第(三)款規定：“全過程工程咨詢單位應當在技術、經濟、管理、法律等方面具有豐富經驗”，第五條第(四)款規定：“咨詢單位要高度重視全過程工程咨詢項目負責人及相關專業人才的培養，加強技術、經濟、管理及法律等方面的理論知識培訓”。
一、“全過程法律+造價”的優勢：
1、全過程法律+造價服務貫穿項目始終，是真正的全過程咨詢。有利于項目不同階段各主體聯合協作，在合法前提下提高效率。
2、全過程法律+造價服務根據項目特征量身定制服務內容、提前設定服務目標，將目標穿于項目管理始終。
3、全過程法律+造價服務是將法律思維與工程管理緊密結合，將法律思維貫穿于工程咨詢，要以訴訟證據編制招標和履約文件，提供經得起訴訟檢驗的造價服務，從而達到預先設定的目標。
4、全過程法律+造價工程咨詢服務預先設定目標，以目標為導向，是未雨綢繆，而非亡羊補牢。5、全過程法律+造價工程咨詢服務是法律思維在在家管理的體現，而非二者“簡單累加”。
二、要用“全過程法律”思維管理工程項目
要具有法律思維能力解決某些造價爭議。《民法典》第533條規定：“合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應結合案例的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。”
三、情勢變更的構成要件：
1、應有情勢變更的事實;
2、須為當事人所不能預見;
3、情勢變更必須不可歸責于雙方當事人;
4、情勢變更的事實發生于合同成立之后，履行完畢之前;
5、情勢發生變更后，如繼續維持合同效力，則會對當事人顯失公平。
四、招標階段“法律+造價”服務要點：
1、全過程法律+造價服務可從編制招標文件開始，發揮“剪刀效應”，越早介入效果越好;
2、對招標人而言，明確計價方式、風險范圍、合同實質性條款，避免中標后磋商困難;
3、對投標人而言，招標文件澄清答疑，不是問的越多越好，問的越多，承擔“明知、自行考慮”的風險越大;
4、對招標人而言，要求投標人提供報價組成，在投標時確定其報價依據，為結算糾紛做準備;
5、對投標人而言，明確合同價格形式、風險范圍、包干范圍，編制技術標更要注意造價控制;
6、不能狹隘地按固有思維以“要約承諾”的方式理解一切合同訂立行為，對于法定必須招標的項目，應根據《招標投標法》的相關規定成立合同。
五、合同履行過程的管理重點：
1、需要將“客觀事實”轉化為“法律事實”;
2、需要將“雙方磋商”的過程轉化為法律上的“達成一致”;
3、全過程法律+造價服務應貫徹于施工組織設計與工程進度款的編制、往來函件磋商過程;
4、能夠被訴訟、仲裁采信的造價資料才是最有價值的資料，也是咨詢單位的利潤增長點。
六、法律思維對工程竣工結算的重要性：
1、依法確定結算原則是關鍵;
2、承包人編制結算應慎重;
3、正確認識缺陷責任與保修責任，區分缺陷責任與保修責任的區別;
總結：1、將工程專業(造價)問題轉化為法律問題，為最終的訴訟做鋪墊，為最終的談判做籌碼。——經得起訴訟檢驗的造價管理才能獲得高額利潤。
2、將法律思維融入工程建設的全過程，制造法律證據、轉換法律思維。
——打(官司)得贏，就談(判)得贏。
