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建設工程合同的談判技巧取得合同談判資格后，應把主要精力轉入到合同談判簽約階段。其主要工作是對合同文本進行審查，結合工程實際情況進行合同風險分析，并采取相應對策差，以最終簽訂有利的工程承包合同。 合同談判的前期準備 一般施工合同均由發包方提供模板，發、承包人要經歷多次輪回談判方可形成雙方讓步后的合同。在合同談判前期承包人應明確專門的合同管理機構如經營處，負責施工合同的審閱，根據發包人提出的要求，逐條進行研究，實施監督、管理、控制。在合同實質內容審查時，對有關的條款內容應引起足夠重視。 合同工期風險 應注意避免合同工期約定的風險，如開工時間約定以開工報告之日起算，合同約定按日計算逾期竣工違約金的07-312018
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“工程聯系單、工程變更單、工程簽證單” 使用說明一、工程聯系單： 工程聯系單可以說幾乎所有的參建單位都可能使用。發包人、監理、承包人、材料設備供應商等，都會以工程聯系單的抬頭，向有關單位發文。工程聯系單是參與工程建設的建設、設計、監理和施工單位，在工程建設過程中，為協調處理各種工程事件，單方出具的書面聯系文書，一般由出具方簽字蓋章。其內容僅作為聯系工作的情況表述，不作為最終事實的確認，如其內容實際成為施工事實的須另行辦理簽證單予以確認；如其內容涉及設計變更的須按規定另行辦理設計變更通知單或者技術核定單。工程聯系單不作為工程事實確認的依據，也不作為辦理竣工增減結算的依據。 工程聯系單通常都是使用在不會產生工程費用或直接產生07-252018
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固定價、可調價和成本加酬金認價規則三種確定工程價款方式的認定規則： 一、固定價格之認定規則 就是雙方在合同中約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。如果當事人因此發生爭議，則合同約定的固定價格就是認定工程價款的依據。司法實踐中也是如此認定，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條規定，當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。但需要特別說明的是，合同當事人對風險范圍以外的合同價款調整方法進行約定的，則應按約定的方法來認定。對此是固定價以外的部分，應當另行確定工程價款。 二、可調整價格07-162018
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振奮！剛剛，總理提到了這件大事，一定會讓全世界愛上武漢今天上午9時 十三屆全國人大二次會議 在人民大會堂開幕 在李克強總理的政府工作報告中 武漢軍運會被點名了！ 李克強在政府工作報告中說，扎實做好2020年奧運會、殘奧會備戰工作，精心籌辦北京冬奧會、冬殘奧會，辦好第七屆世界軍人運動會。 3月4日，全國兩會持續關注武漢軍運會，代表委員們紛紛給武漢支招。 全國人大代表雷軍： “相信武漢的明天一定會更美好” 雷軍 記者任勇 攝 “我的家鄉是湖北，我一直都是希望武漢能越來越好!通過舉辦第七屆世界軍人運動會，我相信一定會對武漢的城市建設以及武漢這座城市的影響力，一定會有很大的好處。07-112018
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工程結算對量經驗分享，獨一份！一、構造柱 大家一看到圖紙上的構造柱三個字就立馬出來一個概念，這是二次結構，其實不然，關于工程中的構造柱要分兩種情況進行列項和計價。 1） ?結構性構造柱： 這種構造柱是在結構平面圖中直接表示出來的，它的施工工藝和框架柱完全相同，不同的只是截面小一點而已，它也是和主體結構同步進行的，之所以稱之為構造柱是因為它的配筋不是通過受力計算來配筋的，而是按照規范要求的節點措施來配筋的，它也是先四邊支模澆搗混凝土的，如果有局部與后期的砌體連接的，同樣需要在澆搗混凝土時預留預埋鋼筋或后期采用植筋的。 除了名稱以外，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的。此構造柱在計算工程量時，不能07-112018
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投標出現廢標？掌握標書制作4大技巧，從此不再出現廢標！在實際工作中，我們經常遇到或者看到投標人員按照招標文件，辛辛苦苦的，好不容易把一份標書編制完成，卻在開標時因為一些細節未注意而遭遇廢標，垂頭喪氣，唉聲連天，甚至遭遇單位的處罰。今天與大家交流如何檢查標書，做到4大標書技巧，保證今后不再出現廢標。 一、投標文件總體檢查 1、檢查項目編號與名稱：投標文件整篇項目編號與名稱是否正確。 實際工作中，經營部門因編標書較多，為了節省時間，很多時候投標書的編制是在原來已編制的投標文件中修改而成，有時因時間緊或者同時編制其他標書，可能會出現投標書項目編號與名稱錯誤。 2、檢查投標人名稱：投標人名稱與營業執照、資質證書、安全生產許可證、銀07-102018