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【造價合約】為何由盈變虧？原來招標時就注定了結局！目前市場的非標準清單（市場清單）日趨流行，房地產開發商更是清一色的模擬清單。如今又是一年招投標季，本文將繼續和大家一起探討非標準清單中招標人與投標人之間的“博弈”，幫助大家避開雷區，將招投標利益最大化。 △ 案例一 △ 暗藏陷阱 某項目設計尚未最后完成，開發商為節省工期，于是招標前置，實行模擬清單——單價包干招標。合同中明確指出：項目分兩個標段，兩個標段的高層、多層、地庫、商業等的搭配面積、體量基本接近，具體棟號劃分待圖紙完善后招標人根據實際情況有權調整。03-122021
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【工程成本】工程合同價款調整5種處理方法發承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大類： 一、法規變化類：主要包括法律法規變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工(趕工補償)、誤期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現場簽證以及發承包雙方約定的其他調整事項。 經發承包雙方確認調整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。 1 法規變化類合同價款調整事項03-122021
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【工程成本】掌握預算員“歪”辦法，竣工結算從此變簡單！目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點。作為建設方預算人員，通過3年多的實踐，總結出了幾條施工方常用的結算技巧，供大家參考! ① 虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ② 重復報量，重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更; ③ 曲解合同條款; ④ 含糊洽商部位; ⑤ 涂改洽商內容; ⑥ 變換定額編號; ⑦ 對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧ 更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等; ⑨ 虛增工作項目; ⑩ 不光明的手段。 做工程03-102021
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【工程成本】工程合同價款調整5種處理方法發承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大類： 一、法規變化類：主要包括法律法規變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工(趕工補償)、誤期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現場簽證以及發承包雙方約定的其他調整事項。 經發承包雙方確認調整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。 1 法規變化類合同價款調整事項03-082021
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成本管理必備十項基本功1、成本的概念 成本是指為達到特定目的而發生或應發生的價值投入，它用貨幣單位來衡量 成本不僅是指產品成本，而且還反映各部門控制成本的成本 成本不僅指耗費已發生的實際成本，還包括在經營活動中，可能發生的預計成本以及變動成本 2、成本的主要內容有 ①產品的成本 產品的品質、質量 ②時間的成本生產的速度、進度 ③人力的成本管理人員多少和水平 ④資金的成本資金的利息 ⑤管理的成本管理的程度、精細度 ⑥售后的成本 a.產品維修成本;產品質量問題 b.客戶關懷成本;活動、及對個別使用功能的改變 c.銷售承諾成本;向購房客戶不當承03-052021
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招投標行業優化營商環境長效機制公布，電子招投標進入全面發展時代！2021年2月25日，國家發改委等11個部門聯合發布《關于建立健全招標投標領域優化營商環境長效機制的通知》(發改法規〔2021〕240號)，對進一步提升招投標行業營商環境，切實維護公開、公平、公正競爭秩序提出了具體的辦法和方向指引。值得關注的是《通知》明確將通過電子招標投標交易系統在線提出異議和作出答復作為行業優化營商環境的措施之一，鼓勵積極探索在線受理投訴并作出處理決定。 一、電子招投標是我國優化營商環境和推動國企數字化轉型的“兩得”之舉。 伴隨著數字化治理概念的提出，2020年9月國務院國資委印發的《關于加快推進國有企業數字化轉型工作的通知》系統化的明確03-032021